Data publikacji: 2015-09-11
Oryginalny tytuł wiadomości prasowej: Zarządzanie najmem nieruchomości – jak zadbać o jakość usług po deregulacji?
Kategoria: BIZNES, Nieruchomości
Środowisko zarządców nieruchomościami jest zgodne, że z czasem potwierdziły się niektóre z obaw związanych z wdrożeniem ustawy deregulacyjnej.
Środowisko zarządców nieruchomościami jest zgodne, że z czasem potwierdziły się niektóre z obaw związanych z wdrożeniem ustawy deregulacyjnej. Niekorzystne z punktu widzenia bezpieczeństwa konsumentów zmiany rynku oraz sytuacje mogące zaszkodzić wizerunkowi zarządców nieruchomości wymogły konieczność utrzymywania zawodowych standardów innymi drogami.
Nieruchomości – zarządzanie ujęte w ramy
Zarządzanie nieruchomościami, a w szczególności zarządzanie najmem, jest zadaniem wymagającym od właścicieli nieruchomości (oczekujących odpowiedzialności i dbałości o ich mienie) dużego zaufania w stosunku do osób odpowiedzialnych za ten proces. We wzajemnych relacjach pomiędzy wskazanymi stronami kluczowe znaczenie ma transparentne określenie zakresu odpowiedzialności i warunków współpracy. Ich ustalenie, zwłaszcza w kontekście zakresu czynności zarządcy może wiązać się ze sporymi trudnościami. Są one konsekwencją m.in. braku ustawowej definicji zarządcy i jasnego sprecyzowania jego kwalifikacji zawodowych. W przypadku usług związanych z zarządzaniem najmem, które nie są tak bardzo rozpowszechnione jak inne obszary działalności przedstawicieli branży, określenie obowiązków oraz zobowiązań stron może być jeszcze bardziej kłopotliwe. Dodatkowo, sytuację komplikuje kwestia obowiązkowego ubezpieczenia OC. Bo jeśli nie mamy jasno wytyczonych obowiązków zarządcy, jaki zakres czynności należy ubezpieczyć?
Zarządzanie wynajmem jest dość wąską i specyficzną sferą działań na rynku nieruchomości. Jasne określenie zakresu czynności i zobowiązań składających się na umowę świadczenia tego rodzaju usług oraz pełna kontrola nad jej realizacją to podstawa działania zarządcy nieruchomości. Odpowiedzialność za samą nieruchomość oraz dopilnowanie czy najemca wywiązuje się ze swoich zobowiązań wymaga od osoby zarządzającej najmem nieruchomości odpowiedniego warsztatu oraz dobrej organizacji pracy.
Standardy pracy wciąż najważniejsze
Zmniejszenie liczby osób zainteresowanych zdobywaniem i pogłębianiem wiedzy zawodowej, jak i spadek liczby jednostek organizujących studia i specjalistyczne kursy w zakresie zarządzania nieruchomościami, to jedne z negatywnych następstw zniesienia licencji zarządcy nieruchomości. Otwarcie rynku doprowadziło do wzrostu konkurencji przy jednoczesnym wzroście ryzyka obniżenia jakości oferowanych usług. W dalszej perspektywie sytuacja ta może wpłynąć również na osłabienie zaufania klientów. Prowadzenie działalności oraz konkurowanie na rynku o takiej specyfice wymaga od specjalistów z zakresu zarządzania najmem nieruchomości przedstawienia alternatywnych poświadczeń, najlepiej wzmocnionych jasno wyróżnionymi i udokumentowanymi korzyściami płynącymi z usług zarządzania najmem.
W sytuacji braku jasno określonych kwalifikacji zawodowych, to zarządca najmem musi znaleźć system legitymizacji swojego profesjonalizmu przed klientem. Niezwykle przydatne w tym zakresie mogą okazać się nowoczesne technologie, wpływające na efektywność pracy, podobnie jak poszukiwanie alternatywnych form zrzeszeń zawodowych i podnoszenie kwalifikacji.
Efektywność i transparentność atutami na rynku zarządzania najmem
O ile środowisko zarządzania nieruchomościami jest szeroko rozwinięte – zarówno pod względem możliwości dodatkowej weryfikacji zawodowej i budowy narzędzi wspierających pracę, to jego sektor odpowiadający za obsługę najmu pozostaje odrębną kwestią. Budując swoją wiarygodność w tej branży warto sięgnąć po technologię, która podnosi efektywność i automatyzując wiele procesów zapewnia transparentne zasady świadczenia usług. Narzędziem zaprojektowanym z myślą o specyfice zarządzania najmem jest aplikacja Generos. Jej moduły, zbierające podstawową dokumentację i zobowiązania, pozwalają jasno określić zakres obowiązków zarządcy. Dodatkowo zapewniają one kontrolę nad wszelkimi aspektami finansowymi obsługiwanego najmu. Aplikacja pozwala nie tylko zwiększyć efektywność, ale przede wszystkim zabezpieczyć istotne warunki współpracy. Jasne określenie wszelkich zobowiązań i ich dokumentacja może być przydatna także w kontekście ubezpieczenia działalności zarządcy oraz wszelkich sytuacjach spornych, także z najemcami.
W kontekście negatywnych skutków uwolnienia zawodu zarządcy i zwiększania się konkurencji na rynku zarządzania najmem, utrzymanie wysokiego standardu takich usług pozostaje w gestii zarządców. Zapewniając rzetelną i konkurencyjną obsługę tego procesu, w trosce o bezpieczeństwo swoje i klientów warto nie tylko zwiększać swoje kompetencje zawodowe, ale także zasób nowoczesnych narzędzi. Automatyzacja elementów składających się na wielopłaszczyznową obsługę najmu pozwala zarządcy efektywniej zarządzać pracą i podnosi zarówno jego wiarygodność, jak i konkurencyjność jego oferty.
źródło: Biuro Prasowe
Załączniki:
Hashtagi: #BIZNES #Nieruchomości
