Na pytania o nowe projekty na stołecznym Mokotowie, wymagania nabywców i o to, co decyduje o sukcesie inwestycji mieszkaniowej odpowiada Agnieszka Litwińska , dyrektor ds. sprzedaży i marketingu firmy deweloperskiej Longbridge.
Firma Longbridge do tej pory znana była głównie z projektów w Pruszkowie i Poznaniu. Dlaczego zdecydowaliście się Państwo na inwestycję na stołecznym Mokotowie?
Nasza spółka koncentruje się na realizacji projektów w największych miastach Polski. Warszawa to wyjątkowe miasto, szczególnie jeżeli chodzi o ilość i jakość nowych inwestycji mieszkaniowych. Stołeczny rynek nieruchomości rządzi się swoimi prawami – to doskonałe miejsce by znaleźć wymagających, ale i świadomych klientów. Na naszą pierwszą inwestycję w stolicy nie mogliśmy wybrać innego miejsca niż Mokotów?
Czym Luxor Residences będzie się wyróżniać na tle konkurencji? Inwestycji ?z wyższej półki? na Mokotowie nie brakuje?
Oczywiście zdajemy sobie z tego sprawę, ale mamy również świadomość, że z tym co proponujemy, jesteśmy nie lada konkurencją dla tych ?lepszych? inwestycji na Mokotowie. Oprócz bez wątpienia świetnej lokalizacji ? osiedle położone jest blisko zbiegu ulic Marynarskiej i Rzymowskiego ? naszym atutem jest zatem lokalizacja i wykorzystywanie materiałów najwyższej jakości. Staramy się też wychodzić naprzeciw oczekiwaniom klientów i oferować komfortowe układy przestrzenne mieszkań, dobrze nasłonecznione.
Do jakiej grupy klientów skierowana jest ta inwestycja? Nie można się oprzeć wrażeniu, że dzięki lokalizacji w samym centrum biznesu Służewca Przemysłowego Luxor Residences powinna być naturalnym wyborem ?białych kołnierzyków? i kadry zarządzającej?
To fakt, że lokalizacja osiedla zarówno przy kwartałach biurowych, jak i Galerii Mokotów może zachęcić do kupna osoby, które ze względów zawodowych są związane z tym rejonem Warszawy. Ale z pewnością naszą propozycję pod uwagę wezmą także osoby ceniące sobie jakość i styl, dogodny dojazd do innych dzielnic czy też obecność infrastruktury społecznej ? w najbliższej okolicy nie brakuje różnorodnych placówek edukacyjnych czy medycznych. Oferujemy po prostu wysoki standard w dogodnej cenie.
Kiedy do Luxor Residences będą mogli się wprowadzić pierwsi właściciele?
Już wczesną jesienią przyszłego roku. Zakończenie budowy I etapu osiedla planujemy najpóźniej we wrześniu.
Wielu stołecznych deweloperów podkreśla, że nabywcy na rynku mieszkaniowym z roku na rok stają się coraz bardziej wymagający. Czy zgadza się Pani z tym twierdzeniem?
Nabywcy stają się bardziej wymagający, ponieważ są coraz bardziej świadomi. Wymagania klientów nie ograniczają się w dzisiejszych czasach jedynie do niskiej ceny, dużych pomieszczeń czy lokalizacji. Klient chce wysokiej jakości, najnowszych trendów, rozbudowanej architektury zieleni czy też bezpieczeństwa przy transakcjach i sprawnej, profesjonalnej obsługi.
Co Pani zdaniem decyduje o sukcesie inwestycji mieszkaniowej? Lokalizacja, cena, standard, czy może coś zupełnie innego?
Myślę, ze każdy z tych czynników odgrywa ważną rolę. Zarówno cena, jak i lokalizacja to według mojej opinii fundamentalne kwestie. Projektowanie i budowanie inwestycji z myślą o różnych preferencjach klientów to kolejny klucz do sukcesu. Solidną sprzedaż mieszkań mogą zapewnić też dwa inne czynniki – po prostu dobry, solidny pomysł i uczciwość wobec klienta.
Co sądzi Pani o ustawie o ochronie nabywców mieszkań? Rzeczywiste uregulowanie rynku czy prawny bubel?
Ustawa wchodząc w życie miała zwiększyć poziom ochrony wobec kupujących mieszkania, ale już od dawna mówi się, jak wiele niedociągnięć ma ten dokument. Zapisy ustawy nie są do końca jednoznaczne, co może wywołać w niedalekiej przyszłości wzrost poziomu koszt, a na takiej sytuacji zawsze traci klient.
Czy planujecie jeszcze jakieś nowe inwestycje w Warszawie w najbliższym roku? Jeśli tak, to jakie?
Warszawa to ciekawe miejsce na nowe inwestycje, ale w tym momencie skupiamy się na budowie i sprzedaży Luxor Residences. Jak już wspominałem, stołeczny rynek jest wyjątkowo konkurencyjny, ale z pewnością będziemy rozszerzać tu swoją ofertę. Obecnie w sprzedaży i planach mamy wiele projektów – zarówno w Poznaniu, Wrocławiu jak i w Gdańsku, ale Luxor Residences z pewnością nie pozostanie jedyną warszawską inwestycją Longbridge.
