W I kw. 2013 na rynek trafiło 76 000 m kw. powierzchni biurowej, a do końca roku może zostać dostarczone dodatkowe 230-240 000 m kw. Jeśli te prognozy się sprawdzą, to roczna podaż w 2013 przekroczy 300 000 m kw., co będzie najwyższą wartością odnotowaną począwszy od 2001 roku – podaje DTZ w raporcie DTZ Property Times Warsaw Office Q1 2013.
Pod koniec pierwszego kwartału 2013 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły 3,94 mln mkw. W ciągu pierwszych trzech miesięcy 2013 roku na rynek trafiło 76 000 mkw. powierzchni biurowej. W tym czasie wolumen transakcji najmu wyniósł niemal 100 000 mkw. Należy zauważyć, że przeciętna kwartalna wartość w 2012 roku wynosiła 110 000 mkw.
W porównaniu do poprzedniego kwartału stopa pustostanów w Warszawie wzrosła o 1 punkt procentowy i wyniosła 9,9%. Wysokość czynszów wywoławczych nie zmieniła się i pozostała na poziomie od 24 do 27 euro za mkw. w centralnych lokalizacjach i od 14 do 16 euro poza centrum miasta.
DTZ jest zdania, że aktywność na rynku najmu w kolejnych 8-12 miesiącach może spaść w rezultacie spodziewanego spowolnienia gospodarczego. Biorąc pod uwagę wysoki poziom podaży planowanej na 2013 oraz spodziewany spadek popytu, przewidujemy, że stopa pustostanów może wzrosnąć w ciągu 2013 roku ? mówi Katarzyna Lipka,Senior Consultant w Dziale Consulting & Research DTZ. W 2014 spodziewamy się ukończenia nieco mniejszej ilości powierzchni (270-280 000 m kw.), z czego ok. 250- 255 000 m kw. znajduje się w fazie realizacji. Większość nowych projektów biurowych w 2013 i 2014 pojawi się w trzech strefach: Południowy Zachód, Południe Górne i Centrum ? dodaje Katarzyna Lipka.
